Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Vrouw Steenlaan 72 ligt in de buurt Agro Sanatio, een rustige woonwijk in Anna Paulowna. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte. De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor tussenwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² vermeldt. Het perceel is 202 m² groot. De woning heeft vier woonlagen, twee badkamers en een achtertuin van 81 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Agro Sanatio
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Agro Sanatio heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 263 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Lidl, beide op ongeveer 600 meter. IKC De Kroon, een basisschool, ligt op 360 meter. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting met lijn 416 is op 279 meter, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 974 meter. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €280.000 naar €467.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrouw Steenlaan 72, Anna Paulowna
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €480.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €280.000 naar €467.000, een stijging van 67%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 608 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De apotheek Hollands Kroon zit op 263 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Lidl, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool IKC De Kroon ligt op 360 meter. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting met lijn 416 is op 279 meter, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 974 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Agro Sanatio?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 202 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie vermeldt 174 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. De vraagprijs per m² is €3.158, gebaseerd op de makelaar-opgave.
