Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Vrouw Steenlaan 72 ligt in Agro Sanatio, een woonwijk in Anna Paulowna. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hollands Kroon. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 608 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via een c.v.-ketel. De achtertuin van 81 m² ligt op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met veel groen
Agro Sanatio telt ongeveer duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "heel rustig een veel jonge families". De buurt Agro Sanatio heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De apotheek zit op twee straten verder, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar, Lidl en Jumbo, allemaal binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC De Kroon ligt op loopafstand. De bushalte Anna Paulowna, De Ontmoeting met lijn 416 is om de hoek, en het treinstation Anna Paulowna ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €280.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrouw Steenlaan 72, Anna Paulowna
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €467.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €280.000 naar €467.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De inhoud van de woning is 608 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen liggen Vomar op 591 meter, Lidl op 606 meter en Jumbo op 664 meter. Ook Albert Heijn ligt op 725 meter. De apotheek zit op 263 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Anna Paulowna, De Ontmoeting op 279 meter, met buslijn 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 974 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." Een ander noemt het "heel rustig een veel jonge families".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.961, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie vermeldt 174 m². De vraagprijs is €450.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 m², gelegen op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
