Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Vuurdoornstraat 252 in Vaassen staat een tussenwoning uit 1976. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van 155 m². Met een vraagprijs van 400.000 euro kwam dat neer op 2.857 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Epe was de prijs marktconform. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1976, maar wat dat betekent voor de staat van de woning is niet te zeggen. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Heggerenk, een buurt met veel gezinnen
De buurt Heggerenk telt zo'n 1.700 inwoners, met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." Er zijn ook minder positieve geluiden: "Mensen zijn niet omkijken waard."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Christelijke Basisschool De Violier op 280 meter, en iets verder vind je De Sprenge Vaassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 650 meter, de Dekamarkt op 770 meter of de Albert Heijn op 780 meter. De huisartsenpraktijk de Groot-Weis zit op 620 meter en de apotheek op 970 meter. Buslijn 304 stopt op 230 meter bij halte Vaassen-Noord. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 9 kilometer afstand. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis en Schieven Keizer l Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuurdoornstraat 252, Vaassen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 2.857 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Epe.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers of voorzieningen had, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1976, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is de buurt Heggerenk?
Heggerenk telt zo'n 1.700 inwoners, met relatief veel 65-plussers en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "lekker rustig" en een ander spreekt van "een mooie buurt met veel mensen". Er is ook een kritische noot: "Mensen zijn niet omkijken waard."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere basisscholen, waaronder De Violier op 280 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 650 meter, de Dekamarkt op 770 meter of de Albert Heijn op 780 meter. De huisarts zit op 620 meter en de apotheek op 970 meter. Buslijn 304 stopt op 230 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaassen-Noord op 230 meter, waar buslijn 304 stopt. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op ongeveer 9 kilometer afstand.
