Wanmolen 24
Wittens Hoeck, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Wanmolen 24 ligt in Wittens Hoeck, een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van 389.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee, dan zit je hiermee in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 106 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is volgens de makelaar gelegen aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wittens Hoeck
Met bijna 2.000 inwoners is Wittens Hoeck een buurt waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Wittens Hoeck kent 44 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 562 meter, Aldi op 619 meter of Lidl op 711 meter. Basisschool De Bron ligt op 295 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC is 474 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 230 meter, met buslijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wanmolen 24, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.602 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m². Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om mee te vergelijken, maar voor een tussenwoning in Hellevoetsluis is dit een gangbare prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 106 m² groot. Er is een voor- en achtertuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (562 m), Aldi (619 m) en Lidl (711 m). Basisschool De Bron ligt op 295 m, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC is 474 m verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 230 m, met buslijnen 106 en 107.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck?
Wittens Hoeck heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Statistieken van Wittens Hoeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Struyten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.046 | €539.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wanmolen 24, Hellevoetsluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
