Klaverruiter 3
Wittens Hoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met verrassend veel ruimte
Aan de Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis staat een tussenwoning uit 1977 die op het eerste gezicht misschien niet opvalt, maar van binnen meer biedt dan je zou denken. De woning ligt in de buurt Wittens Hoeck, een rustige woonwijk waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 394.150 euro worden aangeboden. Het is wel een flinke woning, dus het is aan jou om te bepalen of dat het waard is. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Voorne aan Zee om een goed beeld te krijgen.
Een woning met drie woonlagen
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 158 vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Wittens Hoeck, een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners is Wittens Hoeck een middelgrote buurt waar veel eengezinswoningen staan, zo'n 88 procent van de woningvoorraad. De meeste woningen zijn koopwoningen en het overgrote deel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op negentien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." De buurt Wittens Hoeck heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 400 meter afstand, of bij de Aldi of Lidl op ongeveer 500 meter. Basisschool De Bron zit op 112 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk De Struyten MC en de Service Apotheek Oude Bieb zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 208 meter, waar buslijnen 106 en 107 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee is een gemeente waar je vooral op de auto of bus bent aangewezen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een gemengd beeld. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei wel gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Heerlijk Thuis en via Heerlijk Thuis Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaverruiter 3, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Wittens Hoeck ligt de gemiddelde vraagprijs op 394.150 euro en de mediaan op 387.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 285.000 tot 475.000 euro. Met 3864 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 110 m²) zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3372 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 158 vierkante meter. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Bron zit op 112 meter, de Albert Heijn op 401 meter en de Aldi en Lidl op ongeveer 525 meter. De huisartsenpraktijk De Struyten MC en de Service Apotheek Oude Bieb zitten beide op ongeveer 360 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland, op ruim 9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck om in te wonen?
Wittens Hoeck is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Ongeveer 88 procent van de woningen is een eengezinswoning en 91 procent is een koopwoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en zegt dat er veel wordt georganiseerd in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan op 208 meter afstand, waar buslijnen 106 en 107 stoppen. Ook de haltes Hellevoetsluis, Winkelcentrum en Hellevoetsluis, J.Blankenstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer afstand. De bus is dus de meest voor de hand liggende optie voor het openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
