Kern Oosterhout, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Warmoesstraat in Oosterhout (Ge) ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² is het een fijne plek voor wie houdt van een eigen tuin. De woning uit 1968 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €545.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
Kern Oosterhout is een dorpse buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners." Een ander noemt het "ruim en rustig" en voegt toe: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt." De buurt telt zo'n 2045 inwoners, met veel eengezinswoningen (97%) en een rustig, dorps karakter. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is voor privacy. Bekijk de cijfers van de buurt Kern Oosterhout.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool OBS de Oversteek op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het centrum van Oosterhout biedt een restaurant om de hoek, maar voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op de auto. De gemeente Overbetuwe kenmerkt zich door rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Woonhart makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Warmoesstraat 36, Oosterhout (Ge)
De vraagprijs van €415.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €545.667 voor koopwoningen in Kern Oosterhout. De mediaanprijs in de buurt is €585.000. Omdat de woning 92 m² groot is, komt de prijs per m² uit op ongeveer €4.511, terwijl het buurtgemiddelde €4.765 per m² is. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 80% van het koopaanbod label C, en 20% label A. Label D is dus minder zuinig dan het meeste aanbod in de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B, maar het label zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8. Ze noemen het rustig en ruim, maar ook saai voor wie van reuring houdt. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Een auto is wel nodig om boodschappen te doen of uit te gaan, want winkels en uitgaansgelegenheden zijn beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS de Oversteek ligt op ongeveer 1,3 km, Kindcentrum De Uitdaging op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Citadel College op 2,4 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er zo. De buurt is niet heel goed ontsloten met het OV, dus een auto is handig.
Het bouwjaar is 1968, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recentelijk zaken zijn vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties, staat niet vermeld. Het is aan jou om dit bij de makelaar te vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld.
Leuke buurt alleen heel veel luide kinderen, dat maakt mij niet uit alleen is er 1 familie die zijn/haar kind in de tuin zet als die zit te janken zodat de hele buurt mee kan genieten. Meestal rond 8 uur sochtens.
Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai. Er is een Lidl op 15 minuten lopen. Verder geen winkels of uitgaansgelegenheid. Wel een ongezellig buurthuis . Kortom, wil je rustig wonen zonder gedoe om je heen dan is dit een goede plek. Een auto is wel nodig om ergens te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.667 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.765 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met soms jaloerse buurtbewoners het algemene beeld in Nederland. Het gras bij de buren is altijd groener beeld.
Leuke buurt alleen heel veel luide kinderen, dat maakt mij niet uit alleen is er 1 familie die zijn/haar kind in de tuin zet als die zit te janken zodat de hele buurt mee kan genieten. Meestal rond 8 uur sochtens.
Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai. Er is een Lidl op 15 minuten lopen. Verder geen winkels of uitgaansgelegenheid. Wel een ongezellig buurthuis . Kortom, wil je rustig wonen zonder gedoe om je heen dan is dit een goede plek. Een auto is wel nodig om ergens te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.667 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.765 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.202 | €573.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.396 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Warmoesstraat 36, Oosterhout (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-cf566be9.webp)
