Jonagoldstraat 65
Oosterhout, Nijmegen
BuurtEen appartement in Oosterhout
Dit appartement aan de Jonagoldstraat 65 ligt in Oosterhout, een wijk in Nijmegen-Noord. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het aanbod in de buurt. De woning is in 2002 gebouwd en heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de energiekosten. Het appartement wordt aangeboden via twee makelaars, waaronder Kolmeijer Makelaars. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €160 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Oosterhout, een rustige buurt
Oosterhout is een buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "gewoon relaxed". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven rustig aan voelt. Meer over de buurt Oosterhout.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 36 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand, op ongeveer 700 meter. Voor kinderen is OBS de Oversteek op 500 meter en Kindcentrum De Uitdaging op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit in Lent, op 1,8 kilometer, en de apotheek De Waal Oosterhout is direct naast de deur. De bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat is op 50 meter met lijnen 3, 414 en 806. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars en Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jonagoldstraat 65, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oosterhout?
De vraagprijs van €400.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.955. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 95 m² kleiner is dan het gemiddelde aanbod in de buurt, dat op 152 m² ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €160 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt wel aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 36 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand, op ongeveer 700 meter. Voor kinderen is OBS de Oversteek op 500 meter en Kindcentrum De Uitdaging op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit in Lent, op 1,8 kilometer, en de apotheek De Waal Oosterhout is direct naast de deur.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat is op 50 meter afstand en wordt bediend door lijnen 3, 414 en 806. Ook de haltes Kruidenstraat en De Klif zijn op loopafstand, op respectievelijk 353 en 590 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Oosterhout om in te wonen?
Oosterhout is een buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "gewoon relaxed". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
-cf566be9.webp)
