Oudkarspel Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Waterdrieblad staat in Oudkarspel Zuid, een buurt in de gemeente Dijk en Waard. Met een vraagprijs van €445.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €575.813 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Dijk en Waard uit 1997 met een zuinig energielabel A.
De woning heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 147 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Oudkarspel Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
De Vomar ligt op 347 meter, om de hoek, en de Aldi op 959 meter. Basisschool De Wijde Veert is op 1 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Leilinde op 591 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Spoorstraat met lijn 169, op 311 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €372.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €221.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Waterdrieblad 3, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
De vraagprijs is €445.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €575.813 in de buurt Oudkarspel Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.054, terwijl deze woning op basis van de BAG-oppervlakte van 92 m² uitkomt op €4.837 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 147 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
De WOZ-waarde is €372.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €445.000 ligt 20% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €221.000 naar €372.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 347 meter, en Aldi op 959 meter. Basisschool De Wijde Veert ligt op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Leilinde is op 591 meter, en de apotheek op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Spoorstraat met lijn 169, op 311 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 4,5 kilometer.
Oudkarspel Zuid heeft ongeveer 1.805 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met weinig misdrijven per jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", en een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.813 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.054 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Beste buurt waar ik ooit heb gewoond. Vriendelijke mensen. Veel vrijwilligers die de boel bij houden en er worden leuke dingen georganiseerd voor buurtbewoners. Wil hier nooit meer weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.148 | €589.148 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Waterdrieblad 3, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
