Weden 36
Emmermeer, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Emmermeer
Deze tussenwoning aan de Weden 36 staat in Emmermeer, een buurt in Emmen. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €322.722. Het is een huis uit 1959 met energielabel D. De woning is te koop via Startbox Makelaars en wordt ook op Funda aangeboden. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Emmen, dan zit je hier aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 101 m², verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Emmermeer
Met ruim 6.000 inwoners is Emmermeer een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 296 per jaar. Meer over de buurt vind je op de gemeente Emmen pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop op 342 meter en de Aldi op 516 meter. De Montessorischool Emmen is op 309 meter, en de Groen van Prinstererschool op 397 meter. De huisartsenpraktijk De Uil zit op 717 meter, en de BENU Apotheek Emmermeer op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Nijkampenweg 67 op 306 meter, met lijn 74 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 828 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €226.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €149.000 naar €226.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weden 36, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €322.722 is. De mediaanprijs in de buurt is €295.000. De prijs per vierkante meter is €2.574, terwijl het buurtgemiddelde €2.954 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Het woonoppervlak is 101 m², verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €226.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €149.000 naar €226.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 342 meter en Aldi op 516 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessorischool Emmen op 309 meter. De huisartsenpraktijk De Uil zit op 717 meter en de BENU Apotheek Emmermeer op 347 meter. Het treinstation Emmen ligt op 828 meter.
Hoe is de buurt Emmermeer?
Emmermeer heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Nijkampenweg 67 op 306 meter, met buslijnen 74 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 828 meter afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk. Het is een tussenwoning. De ligging van de tuin is zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Statistieken van Emmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.917 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.695 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Statistieken van Emmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.917 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.695 | – |
| Huurprijs | €1.285 p/m | €1.285 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weden 36, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
