Verkocht onder voorbehoud
Cellesbroek, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wederiklaan 67 staat in Cellesbroek, een wijk in Kampen waar het aangenaam wonen is. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² biedt de woning flink wat ruimte. Het bouwjaar 1972 en energielabel C zijn typerend voor de buurt. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen, maar de woning is royaal van opzet.
Cellesbroek wordt door bewoners gewaardeerd om de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig. Spontane buurtborrels, buurt BBQ, buurtapp, sociale controle, kortom The buurt to be!!" Een ander noemt het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt Cellesbroek een 8,55. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur ligt. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Mirt zit twee straten verder, en ook de Wegwijzer en De Fontein zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Ichthus College op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op Funda.
Details van deze woning
Wederiklaan 67, Kampen
Zeer goed · 8 bewoners
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
Jong en oud samen v Gezellige dagen avonden Helpende hand
Wonen in de wijk Cellesbroek is een geweldige ervaring. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en begroeten, wat zorgt voor een warme en veilige sfeer. De nabijheid van groene parken en speelfaciliteiten maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op loopafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De regelmatige buurtactiviteiten en markten zorgen voor een levendige en gezellige ambiance, waardoor het altijd een plezier is om thuis te komen in Cellesbroek.
Gegevens uit Cellesbroek
Gegevens uit Cellesbroek
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Wederiklaan 67, Kampen
De woning aan Wederiklaan 67 in Kampen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Cellesbroek van €321.333. De mediaanprijs in de buurt is €319.500. Wel is de woning met 121 m² groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €363.078 weg, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch.
Woningen in Cellesbroek worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is vrij snel. Er staan momenteel maar drie koopwoningen te koop in de buurt, wat aangeeft dat de markt krap is.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt heeft de helft van de woningen label C en de andere helft label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel wat verwachten aan stookkosten.
Cellesbroek wordt door bewoners omschreven als een sociale, kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Er zijn regelmatig buurtactiviteiten zoals barbecues. Wel wordt er geklaagd over te hard rijden op de Silene. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,55 uit acht reviews.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Mirt (113 m) en De Wegwijzer (301 m). Ook het Ichthus College voor voortgezet onderwijs is dichtbij (393 m). Voor boodschappen is Jumbo op 192 m, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 750 m.
Het treinstation van Kampen ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
De Wederiklaan ligt in Cellesbroek, een wijk in Kampen. De buurt is rustig en groen, met singels en slootjes. Het is een kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte.
6 woningen in de buurt Cellesbroek
