Weegbreestraat 33
Nieuw-Vennep Zuid, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in Nieuw-Vennep Zuid
Deze tussenwoning aan de Weegbreestraat 33 ligt in Nieuw-Vennep Zuid, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 28% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", en noemt het wijkgebouw Linguenda als een plek voor ontmoeting. Een ander zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hangjongeren" zijn. De buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 971 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 647 meter, om de hoek, en de Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisschool De Antoniusschool is op 410 meter, en de huisartsenpraktijk De Doorbraak op 976 meter. De Service Apotheek de Kind zit op 641 meter. Buslijn 162 stopt bij halte Oosterdreef op 223 meter, en buslijn 22 bij de Madeliefstraat op 498 meter. Treinstation Nieuw Vennep is op 732 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €486.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €305.000 naar €486.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hier makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegbreestraat 33, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €486.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.279, gebaseerd op de makelaarsopgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €486.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €305.000 naar €486.000. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 647 meter en de Hoogvliet op 1,2 kilometer. Basisschool De Antoniusschool is op 410 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit op 976 meter en de Service Apotheek de Kind op 641 meter. Buslijn 162 stopt bij halte Oosterdreef op 223 meter, en buslijn 22 bij de Madeliefstraat op 498 meter. Treinstation Nieuw Vennep is op 732 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Zuid?
De buurt heeft 2.075 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander: "Goed bereikbaar". Er zijn 971 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 162 stopt bij halte Oosterdreef op 223 meter, en buslijn 22 bij de Madeliefstraat op 498 meter. Treinstation Nieuw Vennep is op 732 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning.
Statistieken van Nieuw-Vennep Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Vennep
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
Ik vind wel dat het best wel tokkie is geworden, er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid. er zijn wel genoeg winkels en manieren om het openbaar vervoer te bereiken , kwa scholen is er ook zat dus dat is wel een plus punt. Veiligheid is best matig. ‘s avonds als je alleen wilt fietsen is het al behoorlijk eng geworden aangezien er heel naar volk rond loopt wat vaak dan je ook lastig gaat vallen . Dit is vooral rond de ijweg en de kikkers (hockey )en bij de symfonie. Er loopt ‘s avonds op straat ook veel dronken jongelui rond de symfonie. Er is afentoe handhaving maar die doen niet zo veel. Er mag meer gecheckt worden en strenger worden gecontroleerd .
Jongeren maken savonds/snachts veel lawaai en bedreigen soms ook Gaan dan in het park hangen en schreeuwen e.d.
Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten, het openbaar vervoer is heel fijn er rijden veel bussen, er zijn ook meerdere sportverenigingen, en een mooie natuur, de buurt is heel gezellig en er worden ook feesten georganiseerd en die zijn heel gezellig!!
In onze buurt is aardig wat te doen. Dit komt ook omdat er een leuk buurthuis is. Voor een ieder wat wils dus. In 1 woord : gezellig !
Enjoy the surroundings and hearing the kids play outside. Its a wonderful place to stay
Woon erg mooi
Statistieken van Nieuw-Vennep
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.557 | €441.952 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €1.994 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.583 | €525.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.114 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.185 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weegbreestraat 33, Nieuw-Vennep
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
