Elemastraat 37
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Elemastraat 37 in Nieuw-Vennep West staat een tussenwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in een woonwijk, met een achtertuin op het zuidwesten. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Nieuw-Vennep West telt zo'n 2.870 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar". Het is een buurt Nieuw-Vennep West waar het aandeel eengezinswoningen 63 procent is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 238 meter, de Hoogvliet op 740 meter en de Albert Heijn op 959 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijken De Nieuwe Kern, praktijk Ouwendijk op 209 meter, en de Service Apotheek de Kind op 222 meter. De Openbare Montessorischool De Boog zit op 318 meter. Buslijn 22 stopt bij de halte Madeliefstraat op 299 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 420.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48 procent gestegen, van 284.000 naar 420.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elemastraat 37, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 25 procent boven de WOZ-waarde van 420.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48 procent gestegen, van 284.000 naar 420.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 238 meter, de Hoogvliet op 740 meter en de Albert Heijn op 959 meter. Ook de Lidl zit op 965 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22 stopt bij de halte Madeliefstraat op 299 meter en bij de halte Zuiderdreef op 381 meter, waar ook lijn 162 stopt. Treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Nieuw-Vennep West?
Nieuw-Vennep West heeft ongeveer 2.870 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Redelijk sociaal", een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar".
Zijn er scholen in de buurt?
De Openbare Montessorischool De Boog ligt op 318 meter, Het Mozaïek op 409 meter en Daltonschool Het Palet op 703 meter. Ook de LinQ en De Antoniusschool zitten binnen 750 meter.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In Nieuw-Vennep West staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 581.818 euro en een mediaan van 495.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar met 525.000 euro boven de mediaan.
