Dorpstraat 2
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen karakteristiek appartement in het hart van Nieuw-Vennep
Dit appartement aan de Dorpstraat 2 ligt midden in het centrum van Nieuw-Vennep, in de wijk Welgelegen. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer, maar daar krijg je ook een bijzonder huis voor terug. Het is een eengezinswoning uit 1937 met een authentiek karakter, verdeeld over drie woonlagen.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 44 m² op het noordwesten. Het huis heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Welgelegen: een levendige buurt
Met ruim 2.000 inwoners is Welgelegen een vrij jonge buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hangjongeren" zijn. Een ander noemt het "Redelijk sociaal". De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 224 meter, of iets verder bij Hoogvliet, Lidl of Albert Heijn. Basisschool Het Mozaïek ligt op 146 meter, en het Herbert Vissers College voor voortgezet onderwijs op 674 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak zit om de hoek, en de apotheek op 465 meter. Buslijn 22 stopt op 273 meter bij de halte Rustoordstraat, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1937 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 2, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.783 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €441.794, dus de vraagprijs zit daar ook boven. Het is een ruime eengezinswoning in het centrum, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1937 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (224 m), basisschool Het Mozaïek (146 m) en huisartsenpraktijk De Doorbraak (231 m). De apotheek zit op 465 m en het treinstation Nieuw Vennep op 1,2 km. Buslijn 22 stopt op 273 m bij de halte Rustoordstraat.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "Goed bereikbaar", maar er zijn ook opmerkingen over overlast van jongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de isolatie van de rest van het huis.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er vijf bronnen die de woning vermelden.
