Weidestraat 25

Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€628.417). Dat is fors lager, maar de woning is met 98 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar op basis van oppervlakte en bouwjaar lijkt de prijs marktconform.

Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel 45-plussers en gezinnen. Er is een goede mix van koop- en huurwoningen. Een bewoner noemt de buurt 'oke', maar vindt het jammer dat een leegstaand Aldi-pand verpaupering veroorzaakt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de groene opzet toch rustig aan.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl en Dirk, en basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn. Het treinstation is op 1,4 km, dus tien minuten lopen. Ook zijn er parken en restaurants dichtbij. De binnenstad van Apeldoorn is met de fiets of bus goed bereikbaar.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen, dus het is aan te raden dit na te vragen.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil en moderne installaties. Zonder energielabel is het lastig te zeggen hoe zuinig de woning is, maar het bouwjaar wijst op een redelijk energiezuinige woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (137 m) en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre (413 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Gymnasium Apeldoorn op 870 m.