Weldamhof 5
Buitengebied Leusden-Centrum Oost, Leusden
BuurtEen tussenwoning in het buitengebied van Leusden
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Buitengebied Leusden-Centrum Oost, een rustige buurt met 770 inwoners. Met een vraagprijs van 645.000 euro is de prijs scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1.050.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 126 m², wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 190 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leusden.
Een woning uit 2022 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 132 m² volgens de BAG-registratie. Het is een relatief nieuwe woning, wat betekent dat je er weinig onderhoud aan hebt.
Rustig wonen in het buitengebied
De buurt Buitengebied Leusden-Centrum Oost is een rustige omgeving met veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "een beetje ver van centrum maar het is wel geweldig en rustig stad". Er is ook een kritische stem: "Ik voel me niet veilig in deze buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 1,3 km of de Jumbo op 1,3 km. Basisschool de Bongerd ligt op 600 meter, en de huisartsenpraktijk HAP Leusden is op 774 meter. De apotheek de Tolgaarde vind je op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Wederik op 369 meter, met buslijn 509. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,2 km. De gemeente Leusden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weldamhof 5, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 645.000 euro is scherp vergeleken met het gemiddelde van 1.050.000 euro voor koopwoningen in Buitengebied Leusden-Centrum Oost. Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs per m² van 5.526 euro. Deze woning heeft een prijs per m² van 5.119 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 126 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 190 m². Het perceel is 132 m². De woning is een tussenwoning uit 2022. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2022 is wel een feit. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,3 km en de Jumbo op 1,3 km. Basisschool de Bongerd ligt op 594 meter. De huisartsenpraktijk HAP Leusden is op 774 meter en de apotheek de Tolgaarde op 1,3 km. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Wederik op 369 meter, met buslijn 509. Andere haltes zijn Leusden, Middenweg en Leusden, Arebos op ongeveer 690 meter, met lijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 3,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "een beetje ver van centrum maar het is wel geweldig en rustig stad". Er is ook een kritische stem over de veiligheid.
