Wilgenlaan 22
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Wilgenlaan 22 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1969 met energielabel B. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.800, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 m². Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1969 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: 114 m² woonoppervlakte en 144 m² perceel, beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Recreatiebuurt: rustig en groen
De Recreatiebuurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen in de buurt, zoals een bewoner van de gemeente Dijk en Waard het omschrijft: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van 24 beoordelingen. De buurt Recreatiebuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 220 meter, of bij de Vomar op 681 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Kindcentrum De Boomladder op 410 meter en het Trinitas College - Han Fortmann op 187 meter. De huisartsenpraktijk Noor zit op 515 meter en de apotheek op 960 meter. De bushalte Heerhugowaard, Han Fortmann College ligt op 272 meter met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenlaan 22, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.800 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.412 op basis van de BAG-oppervlakte van 114 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 144 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1969, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 220 meter en de Vomar op 681 meter. Kindcentrum De Boomladder zit op 410 meter en het Trinitas College - Han Fortmann op 187 meter. De huisartsenpraktijk Noor is op 515 meter en de apotheek op 960 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Han Fortmann College op 272 meter, met buslijnen 160 en N60. Ook de haltes Heerhugowaard, Bomenwijk op 507 meter en Heerhugowaard, Centrumwaard op 995 meter zijn bereikbaar. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1.658 meter.
Hoe is de buurt Recreatiebuurt?
De Recreatiebuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (44%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
