Verkocht onder voorbehoud
Bosserhof, Venlo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Beukenstraat 16 in Tegelen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een royale woonkamer. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basis isolatie op orde is. Met een vraagprijs van €449.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Venlo.
Bosserhof is een rustige, groene wijk in Tegelen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 3900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Bosserhof heeft een matige stedelijkheid, wat betekent dat het er niet te druk is, maar voorzieningen wel op loopafstand liggen.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt op 624 meter. Ook de PLUS op 1,2 km is goed te doen voor de wekelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: PassePartout op 324 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 859 meter. Het treinstation van Tegelen is op tien minuten lopen. De gemeente Venlo biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beukenstraat 16, Tegelen
De vraagprijs van €449.000 ligt iets boven de mediaan van €402.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €467.500. De woning is 134 m², terwijl het buurtgemiddelde 186 m² is. De prijs per m² is ongeveer €3.351, hoger dan het gemiddelde van €2.587 in Bosserhof. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning met een flink perceel.
Bosserhof is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (81% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een matige stedelijkheid. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loop- of fietsafstand. Het aantal misdrijven is met 166 relatief laag voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 28,6% label B en 28,6% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het perceel is 295 m², waarvan de woning 134 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1963 is er vaak een voor- en achtertuin.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PassePartout (basisonderwijs) zit op 324 meter, Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 859 meter en Basisschool St Jozef op 1025 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Lings) op 278 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tegelen-centrum, op 2,1 km.
Het treinstation van Tegelen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Venlo, Roermond en verder reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.700 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.150 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.210 | €382.566 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Beukenstraat 16, Tegelen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
