Beukenstraat 16
Bosserhof, Venlo
BuurtEen ruime hoekwoning in Bosserhof
Deze hoekwoning uit 1963 staat aan een rustige weg in Bosserhof, een buurt in Tegelen. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter, bood de woning zes kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 449.000 euro lag boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Venlo, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 3.150 euro lag. De prijs was daarmee aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Volgens de makelaar was er zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Bosserhof, een rustige buurt
Met ruim 3.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (27 procent), is Bosserhof een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De buurt Bosserhof heeft 1.782 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter lopen, of bij PLUS op ruim een kilometer. Basisschool PassePartout zit op 324 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arcade op 562 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn zit op 598 meter. De bushalte Tegelen, Kerkhoflaan is op 122 meter met lijn 1 en 811. Treinstation Tegelen ligt op 542 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en dat 91 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 43 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Verstegen Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beukenstraat 16, Tegelen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 449.000 euro. In de buurt Bosserhof stonden destijds vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 476.700 euro en een mediaan van 399.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.150 euro, terwijl deze woning 3.230 euro per vierkante meter vroeg op basis van de makelaarsopgave. De prijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning had volgens de makelaar wel dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kon helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1963 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 91 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 624 meter en PLUS op 1.203 meter. Basisschool PassePartout zit op 324 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arcade op 562 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn zit op 598 meter. De bushalte Tegelen, Kerkhoflaan is op 122 meter met lijn 1 en 811, en treinstation Tegelen ligt op 542 meter.
Hoe is de buurt Bosserhof om in te wonen?
Bosserhof heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
In de buurt Bosserhof stonden destijds vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was 476.700 euro, met een mediaan van 399.500 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 3.150 euro. Deze woning is met 3.230 euro per vierkante meter iets duurder dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning had zowel een achtertuin als een voortuin, volgens de makelaar. Het perceel is 295 vierkante meter groot. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
