Vegtelarij, Epe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem van Oranjestraat 88 staat in de buurt Vegtelarij, een rustige woonwijk in Epe. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €547.500 voor tussenwoningen in Epe. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het huis telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Je hebt een voor- en achtertuin op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en het is volle eigendom. Het energielabel is B.
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vegtelarij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Lekker rustig, ik ben erg tevreden met de buurt en het is lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
De Jumbo ligt twee straten verder, op zo'n 600 meter, en de Aldi is ook dichtbij. Basisschool OBS Gildeschool zit om de hoek op 315 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Epe, Sint Jorisweg met lijnen 170, 210 en 304 is op loopafstand. Het treinstation Olst ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €349.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €206.000 naar €349.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Willem van Oranjestraat 88, Epe
De vraagprijs van €385.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €349.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €206.000 naar €349.000.
De tussenwoning uit 1980 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Er is een voor- en achtertuin op het westen.
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
De Jumbo ligt op 602 meter en de Aldi op 701 meter. Basisschool OBS Gildeschool zit op 315 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 979 meter en de BENU Apotheek op 1005 meter. Bushalte Epe, Sint Jorisweg met lijnen 170, 210 en 304 is op 599 meter.
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder en 15% onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik ben erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €547.500, met een mediaan van €575.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.530, terwijl deze woning op €4.583 per m² zit.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit 2022 en 2024, geen metingen op het perceel zelf.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €547.500 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.530 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
-
Er zijn veel voorzieningen, echter er is niet veel groen aanwezig. Er is niet veel tot geen samenhorigheid. Epe is aan het vergrijzen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.900 | €633.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.678 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.780 | €618.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.504 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Willem van Oranjestraat 88, Epe
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
