de Leegte 115
Hoge Weerd, Epe
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1970 staat aan de rand van Hoge Weerd, vlak bij het bos. Met een woonoppervlak van 102 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 4.167 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Epe.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden genoeg plek voor een huishouden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het noorden en de woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Hoge Weerd telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Hoge Weerd ligt aan de rand van het dorp, met het bos op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op nog geen vijf minuten lopen, en de Albert Heijn is iets verderop. Twee basisscholen, de W.G. van de Hulstschool en de Openbare Basisschool Hoge Weerdschool, zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk en de apotheek zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. Bushalte Epe, Politiebureau met lijn 210 en 304 ligt op loopafstand; het treinstation 't Harde is 8,6 kilometer verderop. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer l Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Leegte 115, Epe
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlak van 102 vierkante meter, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter. Dat is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Epe.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, beide op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 385 meter, en de Albert Heijn op 890 meter. Twee basisscholen zitten op 418 meter: de W.G. van de Hulstschool en de Openbare Basisschool Hoge Weerdschool. De huisartsenpraktijk E.J.H. Hut is op 869 meter en de BENU Apotheek op 816 meter. Bushalte Epe, Politiebureau met lijn 210 en 304 ligt op 476 meter.
Hoe is de buurt Hoge Weerd?
Hoge Weerd heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder en 14 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Epe geven hun omgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Politiebureau op 476 meter, met buslijnen 210 en 304. Het treinstation 't Harde ligt op 8,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is een auto voor langere afstanden handig.
