Struikstuk 57
Burgerenk, Epe
BuurtEen tussenwoning in Burgerenk
Deze tussenwoning aan het Struikstuk ligt in Burgerenk, een buurt in Epe waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Epe, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 361 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 143 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Burgerenk
Burgerenk is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt Burgerenk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en iets minder dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool K Norel-School ligt op twee straten verder, en ook Basisschool De Expeditie is dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op ongeveer zevenhonderd meter, en de Service Apotheek Epe op bijna een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg met buslijn 170, op zo'n zeshonderd meter. Het treinstation 't Harde ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voorzieningen zoals een park op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Struikstuk 57, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 400.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, wat neerkomt op 4.651 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte echter 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 361 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Burgerenk?
Burgerenk is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo, Aldi en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool K Norel-School ligt op 190 meter en Basisschool De Expeditie op 436 meter. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 686 meter en de Service Apotheek Epe op 968 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg met buslijn 170, op 584 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 584 meter, met buslijn 170. Op 834 meter ligt halte Epe, Lohuizerweg met de lijnen 170, 210 en 304. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 8,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
