Willemserf 5
Noordbuurt, Eemnes
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Willemserf 5 in Eemnes staat een ruime tussenwoning uit 1980, met een vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met 7 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis veel ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Eemnes, zeker gezien de oppervlakte van 151 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft.
De buurt Noordbuurt
De buurt Noordbuurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 6,88 en noemt het "Rustig", al merkt hij op dat het openbaar vervoer er bijna niet is, "wel te begrijpen is kleine gemeenten". Het is een wijk met veel eengezinswoningen en een rustig karakter, waar je de auto vaak nodig zult hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni op 500 meter of de PLUS op 668 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij, zoals Merlin op 151 meter en De Hobbitstee op 245 meter. De huisarts zit op 268 meter en de apotheek op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Aartseveen op 268 meter, met buslijn 109. Het treinstation Baarn ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Eemnes heeft verder voorzieningen zoals een park op 600 meter en een restaurant op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via House of May Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemserf 5, Eemnes
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een tussenwoning met 151 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.305 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel 7 kamers en 5 slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Boni op 505 meter of de PLUS op 668 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Merlin op 151 meter en De Hobbitstee op 245 meter. De huisarts zit op 268 meter en de apotheek op 693 meter. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Eemnes, Aartseveen op 268 meter met buslijn 109.
Hoe is de buurt Noordbuurt om in te wonen?
De buurt Noordbuurt telt ruim 4.000 inwoners, met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 6,88 en noemt het "Rustig", al merkt hij op dat het openbaar vervoer er bijna niet is. Het is een wijk waar je voor veel dingen de auto nodig zult hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door het huis te hoeven.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Baarn, op 5.696 meter afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de fiets of een korte autorit. De bushalte Eemnes, Aartseveen is dichterbij, op 268 meter, met buslijn 109.
