Scholekster 32
Noordbuurt, Eemnes
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Scholekster 32 staat in de Noordbuurt, een woonwijk in Eemnes waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 164 m² is dit een woning met een flinke oppervlakte. De vraagprijs van 559.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4.472 euro. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Eemnes kan daar terecht.
De woning zelf
De woning dateert uit 1975 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning. De oppervlakte van 125 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
De Noordbuurt
De Noordbuurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens: een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Openbaar vervoer is er bijna niet wel te begrijpen is kleine gemeenten". De buurt Noordbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: PLUS ligt op ongeveer 600 meter, Lidl op 700 meter en Boni op 800 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Merlin op 650 meter en De Hobbitstee op 725 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit op 625 meter en de Service Apotheek Eemnes op 789 meter. Met buslijn 109 vanaf de halte Patrijzenhof op 240 meter ben je verbonden met de regio; het treinstation van Baarn ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Eemnes is goed voorzien voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barbara Meurs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scholekster 32, Eemnes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 559.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 125 m². Dat komt neer op 4.472 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Eemnes, maar de woning heeft wel een relatief groot woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van Barbara Meurs Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten: PLUS op 593 meter, Lidl op 704 meter en Boni op 811 meter. Basisscholen zoals Merlin en De Hobbitstee liggen op respectievelijk 657 en 725 meter. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit op 625 meter en de Service Apotheek Eemnes op 789 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Patrijzenhof op 241 meter met lijn 109.
Hoe is de buurt Noordbuurt om in te wonen?
De Noordbuurt is een woonwijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van één beoordeling. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer beperkt is, wat past bij een kleine gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Barbara Meurs Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere kenmerken. De reden hiervoor is niet bekend; het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren. De oppervlakte van 125 m² komt uit de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
