Wingtapper 4
Venhorst, Boekel
BuurtEen nieuwbouwwoning in een rustig Brabants dorp
Aan de Wingtapper in Venhorst staat deze tussenwoning uit 2023, een woning die nog geen jaar oud is. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met het zuinigste energielabel dat er bestaat: A++++. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van het huidige aanbod een stuk hoger ligt. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Boekel, vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een woning uit 2023 met een top energielabel
Deze tussenwoning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De woning heeft 81 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 102 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Leven in Venhorst
Venhorst is een dorp met ongeveer 1.150 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés." Een ander noemt het "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het is een rustige omgeving, met weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 350 meter afstand, om de hoek dus. Ook het kinderdagverblijf en de basisschool Kindcentrum Cornelius liggen op loopafstand, beide op zo'n 400 meter. Voor de huisarts moet je iets verder, naar Boekel op 2,7 kilometer, en de apotheek zit in Elsendorp op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venhorst, Sint Josephplein, op 400 meter, met buslijn 256. Het treinstation van Boxmeer ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Boekel heeft verder nog meer voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wingtapper 4, Venhorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is marktconform, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Venhorst ligt op €634.750, dus deze woning zit daar 42 procent onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 81 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 194 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 32 procent boven het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Taxateurs vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Deze woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is gunstig, zeker in vergelijking met de rest van het koopaanbod in de buurt, waar geen enkel huis een A+ label of beter heeft. Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Wingtapper 4?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 350 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Kindcentrum Cornelius en een kinderdagverblijf zitten op zo'n 400 meter. Voor de huisarts moet je naar Boekel, op 2,7 kilometer, en de apotheek zit in Elsendorp op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Venhorst, Sint Josephplein, op 400 meter, met buslijn 256.
Hoe is het wonen in Venhorst?
Venhorst is een dorp met ongeveer 1.150 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés." Een ander noemt het "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer, op ongeveer 14,7 kilometer afstand. Dat is een flink eind fietsen of rijden. De bushalte Venhorst, Sint Josephplein ligt op 400 meter en heeft buslijn 256, waarmee je verder kunt reizen. Het station is dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar.
