Veenmos 43
Verspreide huizen Arendnest-Zijp, Boekel
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Veenmos 43 in Boekel staat een tussenwoning uit 2011, een huis dat met zijn energiezuinige label A++++ en moderne bouwjaar klaar is voor de toekomst. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp, een rustige omgeving met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.250, wat het een marktconforme prijs maakt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Boekel?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 159 m². Het huis is in 2011 gebouwd en heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend.
Een rustige buurt met karakter
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert" met "een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés". Een andere bewoner vult aan: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". De buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS iets verderop. Basisscholen zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn ook dichtbij. De bushaltes aan het Grootveld en de Donkstraat, met lijnen 256 en 655, zijn op ongeveer 600 meter afstand. Het treinstation van Helmond ligt op 14,5 kilometer, en voor meer voorzieningen kun je terecht in de gemeente Boekel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jonkers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenmos 43, Boekel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.250, wat het een marktconforme prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €4.628, gebaseerd op het woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €3.886.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Jonkers Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2011, wat relatief modern is, maar ook dat zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.165 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés." Een ander noemt het "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Veenmos 43?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en de PLUS voor je boodschappen. Basisscholen zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog liggen op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Boekel zijn op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Boekel, Grootveld en Boekel, Donkstraat, beide op ongeveer 600 meter, met buslijnen 256 en 655.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Boekel?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Boekel, Grootveld en Boekel, Donkstraat, beide op ongeveer 600 meter afstand, met buslijnen 256 en 655. De halte Boekel, Kerkstraat ligt op ongeveer 1,1 kilometer en heeft ook lijnen 322 en 323. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 14,5 kilometer afstand. Een bewoner merkt op: "Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak."
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.886, gebaseerd op vier beschikbare koopwoningen. De prijs per vierkante meter van deze woning is €4.628, berekend op basis van het woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. Het woonoppervlak is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m².
