Winsemiusstraat 22

De woning aan Winsemiusstraat 22 in Sneek heeft energielabel B.

De vraagprijs van €312.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€276.229) en ook boven de mediaan (€275.000). De gemiddelde prijs per m² in Noorderhoek I is €2.897, terwijl deze woning uitkomt op €2.976 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (105 m² vs. 100 m²).

Noorderhoek I is een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1.923. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 700 meter.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1939. In de buurt heeft 44,4% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren met isolatie of een zuinige cv-ketel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs RSG Magister Alvinus ISK zit op 168 meter. Basisscholen zijn Jenaplanschool Master Sneek (381 m), IKC Juliana (457 m) en IKC Johannes Post (491 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.

Het treinstation Sneek ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand.

Het is een tussenwoning uit 1939 met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 135 m². Het energielabel D geeft aan dat de woning niet volledig geïsoleerd is. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig om bij bezichtiging op de staat van het dak, de vloeren en de installaties te letten.