Zandberglaan 14

De vraagprijs ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €896.258, maar de woning is met 240 m² ook 44% groter dan gemiddeld in de Zandberg. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de royale oppervlakte en het perceel van 330 m² maken het een bijzonder aanbod.

Zandberg is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse huizen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label C, en 36,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand, goed te doen met een korte wandeling of fietstocht. Ook het treinstation is op 2,8 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (op 291 meter) en De Zandberg (op 458 meter). Ook het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 639 meter.

Een woning uit 1928 kan karakteristieke details hebben, maar vergt doorgaans meer onderhoud dan nieuwbouw. Denk aan houten kozijnen, dak en installaties.