Zeggeveen 7
Aardam West, Nieuwkoop
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de rand van Ter Aar, in de wijk Aardam West, staat deze tussenwoning uit 1989 met een energielabel A. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €465.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €584.167 voor tussenwoningen in Nieuwkoop, wat hem scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Een ander zegt: "Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk of Aldi, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Vaart zit op ruim 800 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Ter Aar, Aardamseweg 13 met lijn 182 en 727 ligt om de hoek. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op zes kilometer afstand. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Nieuwkoop en verschillende andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeggeveen 7, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €584.167 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.043 tegenover een buurtgemiddelde van €4.304. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer vijf minuten lopen vind je Dirk en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Vaart zit op ruim 800 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Ter Aar, Aardamseweg 13 met lijn 182 en 727 ligt op 243 meter.
Hoe is de buurt Aardam West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park". De buurt heeft veel gezinnen en koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
