Verkocht onder voorbehoud
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2003 staat in het Oude Westen, een levendige buurt in Rotterdam. Met 132 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabel en zuinig huis. De vraagprijs van €599.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de woning is ook flink groter dan gemiddeld in de buurt.
Het Oude Westen is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van huur en koop. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, twee straten verder. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Augustinus en Vrije School Rotterdam West zitten om de hoek. Het centrum van Rotterdam is met tram en metro goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Zijdewindestraat 93, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Zijdewindestraat 93, Rotterdam
De woning aan Zijdewindestraat 93 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen is €492.917, maar deze woning is met 132 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. De vraagprijs ligt wel boven het gemiddelde, maar de woning is ook ruimer en heeft een uitstekend energielabel.
Het energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een pluspunt.
Het is een tussenwoning uit 2003 met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 80 m². Het bouwjaar is relatief modern voor de buurt, waar 60,9% van de woningen van vóór 1945 is.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en verwarde mensen, maar anderen vinden het een perfecte plek. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus (260 m) en Vrije School Rotterdam West (353 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Lyceum Rotterdam op 398 m.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
De Aldi is op 191 m, de Dirk op 356 m en Albert Heijn op 591 m. Ook zijn er diverse andere supermarkten in de omgeving.
6 woningen in de buurt Oude Westen
