Zilverreiger 2
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Zilverreiger 2 ligt in Leimuiden, in de buurt Verspreide huizen West. Het is een woning uit 2016 met een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 550.000 euro voor 116 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs op 4.741 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Kaag en Braassem.
Ruime indeling en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 442 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met water voor de deur
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "geen winkels en geen busvervoer" zijn. De buurt Verspreide huizen West ligt landelijk, met water voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op bijna twee kilometer, gevolgd door PLUS op 2,9 kilometer en Vomar op 3,1 kilometer. Samenwerkingsschool de Lei zit op 378 meter, een paar straten verder. De huisartsenpraktijk de Linde in Leimuiden is op een kilometer afstand, de apotheek Alkemade in Roelofarendsveen op twee kilometer. De bushalte Leimuiden, Dennenlaan met lijn 366 ligt om de hoek. Het treinstation Nieuw Vennep is 4,3 kilometer verderop. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Vliegverkeer zit met 50 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Haaster Taxaties & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverreiger 2, Leimuiden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een woonoppervlak van 116 vierkante meter. Dat komt neer op 4.741 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 118 vierkante meter groot. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 442 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2016.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Vliegverkeer zit met 50 dB boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op bijna twee kilometer, gevolgd door PLUS op 2,9 kilometer en Vomar op 3,1 kilometer. Samenwerkingsschool de Lei zit op 378 meter. De huisartsenpraktijk de Linde in Leimuiden is op een kilometer afstand, de apotheek Alkemade in Roelofarendsveen op twee kilometer. De bushalte Leimuiden, Dennenlaan met lijn 366 ligt om de hoek.
Hoe is de buurt Verspreide huizen West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk", een ander zegt dat er "geen winkels en geen busvervoer" zijn en dat je alles met de auto of fiets moet doen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op 4,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Leimuiden, Dennenlaan met buslijn 366, op 284 meter. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
