Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zorgvlietstraat in Breda valt op door het enorme perceel van maar liefst 100.121 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeshuis. Met 141 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een solide woning uit 1969. De vraagprijs van €455.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €526.714. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt Ypelaar, een wijk met veel groen en een mix van woningtypen. Ongeveer de helft van de woningen is eengezins, en iets meer dan de helft is koop. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (31%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gemengde wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 245 meter of Albert Heijn op 358 meter, beide om de hoek. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 324 meter, twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Tessenderlandt op 1.086 meter een optie. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars.
Details van deze woning
Zorgvlietstraat 92, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Zorgvlietstraat 92, Breda
De woning aan Zorgvlietstraat 92 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €455.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€521.459) en ook onder de mediaan (€467.000). De gemiddelde prijs per m² in Ypelaar is €4.529, wat bij 141 m² neerkomt op zo'n €638.589. Het perceel is echter uitzonderlijk groot (100.121 m²), wat de prijs relatief laag maakt. Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond.
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners (31% is 65+). Er zijn veel eengezinswoningen en koopwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het aantal misdrijven (229) is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een prettige, veilige wijk.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt veel voor (samen 35,7%), terwijl 28,6% ook label C heeft. Een label C is gemiddeld voor een woning uit 1969. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het perceel is maar liefst 100.121 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat is meer dan 10 hectare. Dit is waarschijnlijk een uitzondering, bijvoorbeeld omdat er landbouwgrond of een groot terrein bij zit. Het biedt enorme mogelijkheden voor tuin, recreatie of wellicht bebouwing, maar check de bestemming bij de gemeente.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 324 meter, en er is speciaal onderwijs (SO Het Kasteel) op 872 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tessenderlandt op 1.086 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (0,4 km).
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data genoemd, maar Breda heeft een goed OV-netwerk. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets wellicht handiger.
6 woningen in de buurt Ypelaar
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
