Een energiezuinig appartement in Ypelaar
Dit appartement aan de Groot Ypelaardreef valt op door zijn uitstekende energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een vraagprijs van €470.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor de buurt. Het woonoppervlak van 83 m² is kleiner dan gemiddeld in Ypelaar. Bekijk ook andere appartementen in Breda.
Buurt Ypelaar
Ypelaar is een groene, rustige buurt in Breda zuid-oost. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien: veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2149. Meer over de buurt Ypelaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals Kbs Jacinta en Kbs De Burchtgaarde om de hoek. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groot Ypelaardreef 12A3, Breda
Is €470.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €470.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in Ypelaar. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €515.763, dus de prijs is marktconform. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (83 m² versus 129 m²), maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk goed.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In Ypelaar heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Ypelaar?
In de afgelopen periode stonden woningen in Ypelaar gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles binnen handbereik. Supermarkten als Jumbo en Albert Heijn zitten op 400 meter, basisscholen op 500 meter en een huisartsenpraktijk op 500 meter. Het treinstation van Breda ligt op 4,2 km afstand.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Storimans en Partners heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.
Hoe veilig is de buurt Ypelaar?
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 229 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden.
