Een energiezuinig appartement in Ypelaar
Dit appartement aan de Groot Ypelaardreef in Breda is een van de zuinigste in de buurt met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning niet bekend is. Met 80 m² woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde van 129 m², wat de vraagprijs van €465.000 marktconform maakt. Bekijk ook andere appartementen in Breda.
De buurt Ypelaar
Ypelaar is een groene, rustige wijk in Breda zuid-oost met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Ypelaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 2149, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide om de hoek. Ook basisschool Kbs Jacinta en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het park of plantsoen ligt twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groot Ypelaardreef 12B3, Breda
Is €465.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €465.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€515.763) en is gelijk aan de mediaanprijs van €470.000. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig. Daarmee is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, doordat hij goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (229 per jaar) en is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn (beide op 400 meter). Ook basisschool Kbs Jacinta (535 m) en kinderdagverblijf (400 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Tessenderlandt of Curio de rotonde, beide op circa 600 meter.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Storimans en Partners heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 80 m² zich tot andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 80 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². Dit is gebruikelijk voor appartementen in deze prijsklasse. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.217, wat bij 80 m² neerkomt op €337.360, maar door het energielabel en de ligging is de vraagprijs hoger.
