Een ruime tussenwoning in Ypelaar
Deze tussenwoning aan de Hardenbroekstraat ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 134 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 177 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Buurt Ypelaar
Ypelaar is een groene, rustige wijk in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Meer weten over de buurt Ypelaar?
Leven in de straat
De Hardenbroekstraat ligt in een rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (289 meter) of de Jumbo twee straten verder (404 meter). Ook de Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kbs De Burchtgaarde op 263 meter en Kbs Jacinta op ongeveer een kilometer. Voortgezet onderwijs vind je bij Curio de rotonde, op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hardenbroekstraat 12, Breda
Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €500.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Ypelaar (€515.763) en boven de mediaan (€470.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.217, wat voor deze woning van 134 m² neerkomt op €3.731 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe snel worden woningen in Ypelaar verkocht?
In de afgelopen periode stonden woningen in Ypelaar gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een gezonde vraag in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In Ypelaar heeft 19% van de woningen label A, 14,3% label B en 57,1% label C.
Hoe is de buurt Ypelaar voor gezinnen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 263 meter, en Kbs Jacinta op ongeveer een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 996 meter. Ook is er speciaal onderwijs (SO Het Kasteel) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of auto goed te doen.
