Zuidendijk 51

Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 31% onder het gemiddelde van €539.667 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 3 koopwoningen die nu in Zuidendijk te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.482, maar omdat het energielabel van deze woning niet in de advertentie staat, is een volledige vergelijking lastig.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1940 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

De woning heeft een oppervlakte van 107 m² en een perceel van 85 m². Op basis van het bouwjaar 1940 en het type tussenwoning kun je rekenen op meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.

Zuidendijk is een rustige, dichtbevolkte wijk met veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens zijn stellen zonder kinderen of gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,9 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool Pius 10 ligt op 479 meter, Prins Bernhardschool op 557 meter en Kindcentrum Mondriaan op 558 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 1,3 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 12 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De mate van stedelijkheid is zeer sterk (1 op een schaal van 5), maar de buurt oogt rustig.