Zuidersingel 39
Vlinderstrik · 2651 AG Berkel En Rodenrijs
Een tussenwoning met karakter in Vlinderstrik
Deze tussenwoning aan de Zuidersingel 39 staat in Vlinderstrik, een buurt in Berkel En Rodenrijs waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €465.000 lag de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €762.900, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een huis uit 1973 met energielabel C, en de woning werd aangeboden via Van Dullink NVM Makelaars. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Lansingerland, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 380 m³, en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Vlinderstrik: een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 1.100 inwoners is Vlinderstrik een buurt waar de meeste huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaan, zo'n 49%. Bewoners van de buurt Vlinderstrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Knus en vredig". Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 607 meter, twee straten verder, en de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool CBS Prins Willem-Alexander is op 737 meter, en de Jenaplanschool De Kwakel op 775 meter. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit op 2 kilometer, en de apotheek Klapwijk op 1,6 kilometer. Metrostation Rodenrijs is op 323 meter, waar metrolijn E stopt, en bushaltes Rodenrijs Metro met lijnen 170 en 173 zijn op 356 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Dullink NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidersingel 39, Berkel En Rodenrijs
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €465.000. Dat was 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €762.900 in de buurt Vlinderstrik. De prijs per vierkante meter was €4.266, terwijl het buurtgemiddelde op €5.300 lag. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 133 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning. Voor een huis uit 1973 is label C niet ongebruikelijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 607 meter, en Jumbo op 1,6 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn CBS Prins Willem-Alexander op 737 meter en Jenaplanschool De Kwakel op 775 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Berkroden op 905 meter.
Hoe is de buurt Vlinderstrik om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen, zo'n 49% van de huishoudens.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Rodenrijs ligt op 323 meter, waar metrolijn E stopt. Bushaltes Rodenrijs Metro met lijnen 170 en 173 zijn op 356 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
