Zuidgouw 72
Zuidgouw en omgeving, Koggenland
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Zuidgouw 72 in Ursem staat in de buurt Zuidgouw en omgeving, een rustige plek in de gemeente Koggenland. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Koggenland, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 179 vierkante meter. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft.
Zuidgouw en omgeving
De buurt telt 325 inwoners, met een mix van huishoudens: 43 procent heeft kinderen, 21 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Zuidgouw en omgeving is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op driehonderd meter afstand. Basisschool Kindcentrum De Bonte Mol ligt op bijna drie kilometer, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. De huisarts zit om de hoek, op tweehonderd meter. Voor de apotheek moet je naar Heerhugowaard, op ruim vijf kilometer. De bushalte Ursem, De Rustenburcht is op 359 meter, met buslijn 409. Het treinstation Obdam ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Koggenland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidgouw 72, Ursem
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 366 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 179 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1982.
Hoe is de buurt Zuidgouw en omgeving?
De buurt telt 325 inwoners, met 43 procent huishoudens met kinderen en 21 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 323 meter, de huisarts op 192 meter. Basisschool Kindcentrum De Bonte Mol is op 2.975 meter, en er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. De bushalte Ursem, De Rustenburcht is op 359 meter met buslijn 409. Het treinstation Obdam ligt op 5.799 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-97da0bd6.webp)
-bc7f077d.webp)
