Centrale deel, Winterswijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Weurden 38A in Winterswijk ademt sfeer en ruimte. Met 304 m² woonoppervlak op een perceel van 434 m² is het een woning die je niet snel tegenkomt. Gebouwd in 1934, met energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Winterswijk, maar de enorme oppervlakte maakt het een uniek aanbod.
De woning staat in de buurt Centrale deel, een stedelijke omgeving met ruim 3800 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op een divers publiek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt heeft een levendig karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels om de hoek af. De PLUS-supermarkt ligt op 30 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: School voor Speciaal Basisonderwijs De Korenburg op 110 meter en Vrije Basisschool De Esch op 5 minuten lopen. Het Gerrit Komrij College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Winterswijk biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel & De Vries Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Weurden 38A, Winterswijk
Gegevens uit Centrale deel
Gegevens uit Centrale deel
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Weurden 38A, Winterswijk
De woning aan Weurden 38A in Winterswijk heeft energielabel E.
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€371.417). De mediaanprijs in Centrale deel is €397.000. De woning is echter uitzonderlijk groot: 304 m² tegen een buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is met €1.628 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.646 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de royale oppervlakte.
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label C of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.
De woning ligt in het centrum van Winterswijk, op 700 meter van het treinstation. Dat is ongeveer 10 minuten lopen. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De PLUS-supermarkt is op 30 meter, en er zijn diverse scholen en restaurants op loopafstand.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt Centrale deel. De gemiddelde vraagprijs is €371.417, met een minimumprijs van €145.000 en een maximum van €595.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €457.425, met een gemiddelde looptijd van 35 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
Het is een hoekwoning uit 1934, met een woonoppervlak van 304 m² en een perceel van 434 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en lichtinval dan tussenwoningen. Het bouwjaar 1934 betekent dat de woning karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn.
In de buurt Centrale deel zijn in de meest recente cijfers 365 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit totaalcijfer alle soorten misdrijven omvat.
6 woningen in de buurt Centrale deel
