Zuring 85
Klazienaveen-Noord, Emmen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Klazienaveen-Noord
Deze tussenwoning aan de Zuring staat in een rustige woonwijk in Klazienaveen-Noord, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €295.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Emmen.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1987 heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is een heteluchtverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Klazienaveen-Noord
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is het hier relatief rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander vertelt: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten." De buurt Klazienaveen-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk U. Wijesinha zit op 390 meter, de apotheek op 348 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo op een kilometer of Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Brug ligt op 514 meter, en het Esdal College op 862 meter. De bushalte Klazienaveen, Koriander op 422 meter wordt bediend door lijnen 93, 94 en 95. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Emmen is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €181.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heidinga Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuring 85, Klazienaveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €254.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €181.000 naar €254.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Klazienaveen-Noord staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €351.625. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €347.000, en de prijzen variëren van €219.000 tot €535.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Brug ligt op 514 meter, OBS Klazienaveen op 739 meter, en het Esdal College (voortgezet onderwijs) op 862 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 12 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Klazienaveen, Koriander op 422 meter, met buslijnen 93, 94 en 95. Ook haltes Dordsebrug en Tijm zijn in de buurt. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 7,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin op het zuiden. Het perceel is 177 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,0 kilometer, Aldi op 1,1 kilometer, PLUS op 1,3 kilometer, Boni op 1,3 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 8 supermarkten.
Ervaringen van Klazienaveen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Beetje saai. Gebeurd weinig vanwege veel ouderren dat zegt genoeg. Iets ondernemen gebeurd hier niet zonde terwijl er wel plek voor is.
Zeer goed. Vriendelijk. Top. ❤️
Statistieken van Klazienaveen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.100 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.172 | – |
Ervaringen van Klazienaveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig genietbare woonplaats
Ik vind het fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten. Opzich is het geen hechte buurt maar iedereen respecteert elkaar en helpt.
Beetje saai. Gebeurd weinig vanwege veel ouderren dat zegt genoeg. Iets ondernemen gebeurd hier niet zonde terwijl er wel plek voor is.
Zeer goed. Vriendelijk. Top. ❤️
Statistieken van Klazienaveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.600 | €379.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.041 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuring 85, Klazienaveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
