Zuster Lankhaarlaan 16
Noordlangeweg, Moerdijk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Zuster Lankhaarlaan 16 ligt in de wijk Noordlangeweg in Willemstad, een rustige plek binnen de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een eengezinswoning en valt onder de tussenwoningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 121 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 146 m². Buiten is er een dakterras op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Noordlangeweg: een rustige buurt
Met 725 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt Noordlangeweg kent weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar dat wordt gecompenseerd door de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool Willem de Zwijger ligt op 26 meter. De Jumbo is op 647 meter, en de huisartsenpraktijk Willemstad op 558 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, B. Drenkwaartlaan op 282 meter met lijn 163. Het treinstation Oudenbosch ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Moerdijk heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuster Lankhaarlaan 16, Willemstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 415.000 euro. Met een woonoppervlak van 121 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.430 euro per m². De BAG-registratie geeft 116 m² aan. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van dit formaat in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin van 57 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het warm houden van de woning. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Noordlangeweg?
Noordlangeweg is een rustige buurt met 725 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Openbare Basisschool Willem de Zwijger ligt op 26 meter. De Jumbo is op 647 meter, en de huisartsenpraktijk Willemstad op 558 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, B. Drenkwaartlaan op 282 meter met lijn 163. Het treinstation Oudenbosch ligt op 12,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast van wegverkeer?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat de woning niet boven de wettelijke norm voor geluidbelasting zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier staat, is gebaseerd op openbare data en de beschikbare gegevens.
