A Koenestraat 2
Velletri, Halderberge
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kapwoning in rustige buurt Velletri
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de A Koenestraat in Oudenbosch biedt een woonoppervlak van 309 m² op een perceel van 1086 m². Het bouwjaar 1975 en energielabel B geven aan dat de woning uit de jaren zeventig stamt en een gemiddeld energiezuinig profiel heeft. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Halderberge.
Buurt Velletri: ruim opgezet en groen
Velletri is een rustige, groene buurt in Oudenbosch met veel eengezinswoningen (95% van de woningvoorraad). De buurt telt zo'n 1875 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt Velletri heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er lekker rustig is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene wijk met veel koopwoningen.
Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar. Basisschool De Klinkert en RKBS De Bukehof zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Markland Oudenbosch of Curio prinsentuin, beide op fietsafstand. De gemeente Halderberge biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, parken en een treinstation op 2,7 km.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TOFFwonen, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A Koenestraat 2, Oudenbosch
Is de vraagprijs van €750.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €565.625, maar dat komt vooral doordat het woonoppervlak (309 m²) 84% groter is dan gemiddeld in Velletri (168 m²). De prijs per m² is met €2.427 juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.466 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Velletri om in te wonen?
Velletri is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Het is er veilig (58 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is maar liefst 1086 m² groot, wat veel ruimte biedt voor een ruime tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Klinkert (302 m) en RKBS De Bukehof (334 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Markland Oudenbosch (497 m) of Curio prinsentuin (523 m).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, goed te fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Velletri gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt.
Statistieken van Velletri
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.625 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.466 | – |
Ervaringen van Oudenbosch
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Slechte buurt met veel overlast van drugs en asociale hangjeugd.op het parkeerterrein van het sportpark. Je hebt Lob A , dat is echt een oud deel van de wijk ,dan Lob B daar wonen wij dat is ook oud en voor de lage en middeninkomens. Dan Lob C dat is hetooiste deel van de wijk en bestaat merendeel uit vrijstaande woningen en twee onder 1 kap woningen. Zowel Lob A als B hebben te maken met veel overlast en drugs problematiek
Statistieken van Oudenbosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.042 | €427.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.714 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Halderberge
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Een leuk dorp waar mensen voor mekaar klaar staan.
Statistieken van Halderberge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.342 | €459.946 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.704 | – |
| Huurprijs | €1.679 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
A Koenestraat 2, Oudenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
