Aalbersestraat 3

De woning aan Aalbersestraat 3 in Landgraaf heeft energielabel B.

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kakert. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €445.778, en de mediaan ligt op €349.000. Deze woning is met €235.000 de goedkoopste van de negen die nu te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (88 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 m².

Kakert ligt in Landgraaf, op 1,6 km van het treinstation. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of vijf minuten fietsen. De buurt is niet heel stedelijk (omgevingsadressendichtheid 959), dus je bent snel in het groen. Over snelwegen of buslijnen is geen informatie beschikbaar in de gegevens.

De woning is gebouwd in 1955, wat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk al het nodige is vernieuwd. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is een typisch jaren '50-huis.

Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Lidl, Albert Heijn of PLUS, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Een park ligt op 400 meter. Het restaurant om de hoek (0,9 km) is ook een pluspunt.

In de buurt zijn in de laatste meting 85 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 109 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt in Kakert is niet oververhit, maar de prijzen liggen wel hoog: de gemiddelde verkoopprijs was €528.300. Deze woning is met €235.000 een stuk goedkoper, dus de verkooptijd kan korter zijn.