Kakert, Landgraaf
Bekijk buurtDeze woning aan de Willem II-laan in Landgraaf ademt de sfeer van de jaren zestig: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 185 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 438 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel F betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €315.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf.
Kakert is een rustige, groene wijk in Schaesberg. De buurt telt zo'n 1680 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en iets meer dan de helft is koop. Het is een buurt waar je elkaar kent en de kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt Kakert heeft een dorps karakter, maar alle voorzieningen zijn dichtbij.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Jumbo en Lidl zitten om de hoek. Voor de kinderen is OBS Wereldwijs twee straten verder, en het voortgezet onderwijs (Beroepscollege Parkstad) is ook vlakbij. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhuurmakelaar Limburg aangeboden.
Details van deze woning
Willem II-laan 12, Landgraaf
Gegevens uit Kakert
Gegevens uit Kakert
27 binnen 5 km
53 binnen 5 km
Over Willem II-laan 12, Landgraaf
De woning aan Willem II-laan 12 in Landgraaf heeft energielabel F.
De vraagprijs van €315.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€445.778) en ook onder de mediaan van €349.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €528.300, maar die woningen waren gemiddeld 174 m². Deze woning is met 185 m² iets groter, maar heeft energielabel F, wat de prijs drukt. Het is een scherpe prijs voor een ruime twee-onder-één-kapwoning.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Een precies bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen, maar reken op een aanzienlijk hoger bedrag dan bij een woning met label A of B.
In de buurt Kakert stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 109 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De prijs en staat spelen een grote rol. Deze woning is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Wereldwijs op 600 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO de Wissel) op 950 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Beroepscollege Parkstad Limburg (740 meter) en Locatie Eijkhagen (985 meter).
In de CBS-data over Kakert worden 85 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie. De buurt heeft een rustig karakter en veel eengezinswoningen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een rustige wijk. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de trein een optie, maar een auto is waarschijnlijk handiger.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 840 meter, gevolgd door Jumbo en Lidl op 900 meter. Ook PLUS zit op 900 meter. Je kunt dus gemakkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.
5 woningen in de buurt Kakert
