Moltweg 52

De woning aan Moltweg 52 in Landgraaf heeft energielabel F.

De vraagprijs van €324.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€445.778) en ook onder de mediaan (€349.000). De woning is met 254 m² wel 46% groter dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, wat de woning interessant maakt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 70% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1954.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is rustig en niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Wereldwijs (basisonderwijs) ligt op 915 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,1 km. Ook zijn er speciale basisscholen in de omgeving.

Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €445.778, met een minimum van €235.000 en een maximum van €798.000. Er zijn de afgelopen tijd 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €528.300.

Met 254 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel eengezinswoningen (87%) en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De aanwezigheid van scholen en kinderdagverblijven op loopafstand maakt het praktisch.