Verkocht onder voorbehoud
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Akkerwinde 13 ademt rust en ruimte. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 281 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1989 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld, maar daar krijg je ook een flink huis voor terug.
De buurt Roden West telt zo'n 6970 inwoners en is een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 5,75. De ene noemt het een 'asoo buurt' met 'veel drugs en alcohol', terwijl de andere het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' vindt, met 'mooie groene, schone, veilige omgeving'. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 72% is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand (om de hoek, 500 meter). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen zijn er genoeg: OBS De Poolster (827 m) en cbs De Hoeksteen (932 m) zijn twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Ronerborg (1,4 km). De gemeente Noordenveld biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen die je in een groot dorp verwacht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Akkerwinde 13, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Akkerwinde 13, Roden
De woning aan Akkerwinde 13 in Roden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €545.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €397.833 in de buurt. De woning is met 164 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De mediaanprijs in Roden West is €359.500, maar de duurste woning in de buurt staat te koop voor €549.000. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, de prijs per m² is met €3.323 iets onder het buurtgemiddelde van €3.426.
Roden is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. Wel rijdt er buslijn 4, die volgens een bewoner 'altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten'. De snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden.
Roden West is een gemêleerde woonwijk met veel eengezinswoningen (94%) en koopwoningen (72%). De buurt telt 6970 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn twee bewonersrecensies: de ene is negatief over overlast, de andere noemt het een 'keurige buurt' met een 'mooie groene, schone, veilige omgeving'. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
In de directe omgeving zijn diverse basisscholen: OBS De Poolster (827 m), cbs De Hoeksteen (932 m), Het Valkhof (1184 m) en CBS De Parel (1327 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg (1463 m) beschikbaar, dat VMBO op alle niveaus biedt. Voor HAVO en VWO moeten leerlingen naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 75% label B. Label A is dus bovengemiddeld zuinig, wat lagere energiekosten betekent. Het bouwjaar 1989 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Ja, er zijn voldoende winkels en voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 500 meter (om de hoek). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen 2,5 km te vinden. Er zijn restaurants op 1,3 km, een bibliotheek op 2,2 km en een park of plantsoen op 500 meter. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 95 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt de omgeving 'veilig' en 'schoon', terwijl een ander klaagt over 'veel drugs en alcohol'. Het is dus een gemengd beeld. De mate van stedelijkheid is 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1079, wat duidt op een rustige woonomgeving.
6 woningen in de buurt Roden West
