Huys de Merwede 61
De Kooy, Papendrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in De Kooy
Dit appartement aan de Huys de Merwede 61 ligt in De Kooy, een buurt in Papendrecht met ruim 1.200 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen. Met een vraagprijs van 545.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Papendrecht.
Een woning met een dakterras
Het appartement uit 1979 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Bij het appartement hoort een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is B.
Leven in De Kooy
De Kooy is een buurt waar bewoners van de gemeente Papendrecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Een bewoner noemt het "me droom wijk", terwijl een ander opmerkt dat het "op het moment onveilig" is. Met 609 woningen en een groot deel uit de jaren 70 en 80, is het een gevestigde buurt. De buurt De Kooy heeft een mix van leeftijden, met een derde van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals IKC De Wielen en de Augustinusschool liggen op loopafstand, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK Papendrecht zit op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ruim een kilometer. Buslijn 15 stopt op 170 meter bij de Zernikelaan, en het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een park op 200 meter afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huys de Merwede 61, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. In de buurt De Kooy ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 630.750 euro, met een mediaan van 512.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.160 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 131 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 412 kubieke meter. Bij het appartement hoort een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB, vliegverkeer 24 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,1 kilometer. Basisscholen zoals IKC De Wielen en de Augustinusschool liggen op 650 tot 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,3 kilometer. Buslijn 15 stopt op 170 meter bij de Zernikelaan.
Hoe is de buurt De Kooy om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "me droom wijk", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" is. De buurt heeft 1.230 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1979. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen label B, en 20 procent label A.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Papendrecht, Zernikelaan op 170 meter met buslijn 15.
