Walmolen 7
Molenbuurt, Papendrecht
BuurtEen tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Walmolen 7 ligt in de Molenbuurt, een buurt in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 vierkante meter, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 480.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Papendrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
De Molenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Molenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Molenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn er ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Op het moment onveilig", terwijl een ander het "mijn droomwijk" noemt. De buurt kent een mix van leeftijden, met 20 procent 65-plussers en 18 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 568 meter, of bij de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool Prins Constantijn ligt op 30 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met CSG De Lage Waard op 232 meter. De huisarts, Praktijk Zorgdok, zit op 483 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 591 meter. De bushalte Papendrecht, Walmolen is op 82 meter met lijn 15 en 702, en het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Papendrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nederlof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walmolen 7, Papendrecht
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of de isolatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 568 meter en de Albert Heijn op 1.024 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Prins Constantijn zit op 30 meter en CSG De Lage Waard op 232 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts Praktijk Zorgdok is op 483 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 591 meter. De bushalte Papendrecht, Walmolen is op 82 meter met lijn 15 en 702.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
De Molenbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, met veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Er zijn echter ook kritische geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van onveiligheid en drugsoverlast. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 20 procent 65-plussers en 18 procent kinderen onder de 15.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Walmolen op 82 meter, met buslijnen 15 en 702. Ook de halte Papendrecht, Stellingmolen is op 269 meter met dezelfde lijnen. Het busstation Papendrecht ligt op 449 meter en biedt meer lijnen, waaronder 388, 416, 491 en 702. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 3,9 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
