Een ruime twee-onder-één-kapwoning in De Lier West
Aan de Anemoon 8 in De Lier West staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1982 met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De vraagprijs is €560.000, wat neerkomt op €4.553 per vierkante meter. De woning wordt aangeboden via twee onder een kapwoningen in Westland.
Een woning met vier woonlagen en een achtertuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 46 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het is een eengezinswoning in een woonwijk.
De Lier West: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.400 inwoners is De Lier West een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Lier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". De buurt De Lier West is een van de groenere delen van het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 607 meter of de Albert Heijn op 645 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Vlieten op 257 meter en de Prins Mauritsschool op 432 meter. De huisartsenpraktijk "in de wijk" zit op 704 meter en de apotheek op 705 meter. Buslijn 455 stopt op 313 meter bij de halte De Lier, Sportlaan. Het treinstation van Delft ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Westland is goed bereikbaar via de omliggende wegen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €326.000 naar €524.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Noordam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemoon 8, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs van €560.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €524.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €326.000 naar €524.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Aan de noordwestkant ligt een achtertuin van 46 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er funderingsproblemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 607 meter en de Albert Heijn op 645 meter. De Openbare Basisschool De Vlieten zit op 257 meter en de Prins Mauritsschool op 432 meter. De huisartsenpraktijk "in de wijk" zit op 704 meter en de apotheek op 705 meter. Buslijn 455 stopt op 313 meter bij de halte De Lier, Sportlaan.
Hoe is de buurt De Lier West?
De Lier West heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk De Lier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in De Lier West. De gemiddelde vraagprijs is €607.500, met een range van €465.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.320. De woning aan de Anemoon 8 heeft een prijs per vierkante meter van €4.553.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 toenemen tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
