Een klassieke twee-onder-één-kapwoning in Groenlo
Aan de Beatrixstraat 34 in Groenlo staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 349.034 euro, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis heeft energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op dit vlak. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Oost Gelre, dan zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde.
De indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf". De buurt Noord-West heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 242 meter of de Jumbo op 317 meter, en de Albert Heijn ligt op 451 meter. Basisschool Sint Willibrordus zit op 149 meter, en de huisartspraktijk Van der Holst en de apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Groenlo, Centrum met lijn 72 ligt op 235 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 3,6 kilometer. De gemeente Oost Gelre biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Iets Anders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 34, Groenlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.034 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 336.907 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.933 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 2.891 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. De woning heeft wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beatrixstraat 34?
De Aldi ligt op 242 meter, de Jumbo op 317 meter en de Albert Heijn op 451 meter. Basisschool Sint Willibrordus zit op 149 meter en de huisartspraktijk Van der Holst op 539 meter. De bushalte Groenlo, Centrum met lijn 72 ligt op 235 meter en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 3,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt". Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Noord-West?
De buurt heeft ongeveer 2.170 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt ruim duizend woningen, waarvan 76 procent koopwoningen zijn.
