Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Bergweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat aan een rustige weg in de wijk Franse Gat, in het zuidwesten van Veenendaal. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €629.725, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over vier woonlagen, en een inhoud van 729 m³. De woning is te koop via Zonnenberg Makelaardij B.V. en wordt ook op andere platforms aangeboden. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Veenendaal om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer. De tuin is 135 m² groot en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 147 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 429 m².
Franse Gat: een levendige buurt
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van leeftijden is Franse Gat een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd. Als kinderen speelden we altijd met een hele groep buiten en de speeltuin was geweldig." Een ander noemt het "een rustige, maar centraal gelegen buurt." De buurt Franse Gat heeft een woningvoorraad van ruim 2.600 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 590 meter of de Jumbo op 613 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool De Ceder op 514 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 310 meter. De huisartsenpraktijk van Campen zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Veenendaal-Zuid op 520 meter. Buslijnen N8, 350 en 680 stoppen bij de halte Veenendaal, Bergweg op 257 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 970 meter. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 7,2 kilometer in Ede. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 30, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €629.725 in de buurt Franse Gat. De mediaanprijs in de buurt is €528.750. De prijs per vierkante meter is €4.049, gebaseerd op de makelaar-opgave van 184 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 729 m³. De tuin is 135 m² groot en ligt op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1935, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (590 m) en Jumbo (613 m). Basisschool De Ceder zit op 514 m en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 310 m. De huisartsenpraktijk van Campen is op 1,2 km en de BENU Apotheek op 520 m. Buslijnen N8, 350 en 680 stoppen bij de halte Bergweg op 257 m. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 970 m.
Hoe is de buurt Franse Gat om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd. Als kinderen speelden we altijd met een hele groep buiten en de speeltuin was geweldig." Een ander noemt het "een rustige, maar centraal gelegen buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij zuinigere labels. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod een label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 20 koopwoningen te koop in de buurt Franse Gat. De gemiddelde vraagprijs is €629.725 en de mediaanprijs €528.750. De gemiddelde prijs per m² is €4.778. Het gemiddelde woonoppervlak is 137 m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin van 135 m² die op het noordwesten ligt. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De tuin is aanwezig volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
