Een ruime twee-onder-één-kapwoning in de Schepenbuurt
Aan het Kompas 2 in Veenendaal staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 648.000 euro. De woning heeft een energielabel C. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 675.786 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veenendaal die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 500 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 268 vierkante meter. De woning is sinds 21 oktober 2026 te koop.
De Schepenbuurt
De Schepenbuurt telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen en 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel voorzieningen", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand". De buurt Schepenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Jumbo op een kilometer. Basisschool Het Baken I ligt op 380 meter, en het Ichthus College voor voortgezet onderwijs op 545 meter. De huisartsenpraktijk West zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 844 meter. Buslijn 83 stopt op 335 meter bij de halte Veenendaal, Regge. Het treinstation Veenendaal West ligt op 705 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Diepeveen Makelaars en VC Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kompas 2, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 648.000 euro. In de Schepenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 675.786 euro. De prijs per vierkante meter is 4.291 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter. Er is geen oordeel gegeven over de vraagprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 214 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 268 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuinig label zoals A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool Het Baken I op 380 meter en het Ichthus College op 545 meter. De Albert Heijn zit op 791 meter en de Jumbo op 1019 meter. De huisartsenpraktijk West is op 1015 meter en de BENU Apotheek op 844 meter. Buslijn 83 stopt op 335 meter bij halte Veenendaal, Regge, en treinstation Veenendaal West ligt op 705 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Schepenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt met veel voorzieningen" en een ander: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand". De beoordelingen gaan over de wijk West, waar de Schepenbuurt onder valt, en niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de installaties van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
